Dans la majorité des projets de rénovation que nous réalisons, nos clients ont des problèmes d’infiltration d’eau. En fait, c’est l’ennemi #1 de tous les bâtiments dans les climats froids. L’eau, si elle n’est pas gérée adéquatement, peut causer des dommages très importants autant à la structure qu’à l’enveloppe d’un bâtiment. Les coûts de réparation sont souvent élevés et retardent les travaux qui étaient prévus.
Pourquoi il y a-t-il autant de problème d’infiltration d’eau?
1- Une mauvaise conception du bâtiment (ex. une pente de toit qui dirige l’eau vers le bâtiment au lieu de l’éloigner)
2- Une construction inadéquate pour l’endroit où est situé le bâtiment (ex. des techniques d’installation ou des matériaux inappropriés)
3- Un manque d’entretien (ex. des fissures dans le revêtement ou le calfeutrant, une végétation trop proche qui empêche le bâtiment de sécher, etc.)
Comment pouvons-nous corriger les problèmes d’infiltration d’eau?
Tout d’abord, il est important de savoir dans quelle région est située le bâtiment. Un climat chaud et sec n’exige pas les mêmes obligations qu’un climat froid et humide. La quantité de précipitations et le nombre de degrés-jours de chauffage (DJC) sous 18˚C établi pour l’endroit dans lequel le bâtiment est construit sont des facteurs à considérer dans une stratégie de gestion de l’eau (water management). Par la suite, en fonction de chaque bâtiment, nous devons corriger les sections problématiques selon le principe des 4D :
1- Démolition (puis reconstruction)
2- Déflexion (redirection de l’eau par des solins, des moulures d’égouttement, des avant-toits, des gouttières, etc.)
3- Durabilité et protection des matériaux (installation de membranes hygrovariables, solins, calfeutrants, etc.)
4- Drainage et séchage (drying ou aération) sous/sur le revêtement extérieur
En résumé, pour qu’il y ait une problématique d’infiltration d’eau, il est important de retenir que l’humidité que subit un bâtiment doit dépasser sa capacité à gérer l’eau suffisamment longtemps pour endommager les matériaux qui le composent. Le principe demeure assez simple, mais son exécution est parfois complexe et demande une solide expertise dans la science du bâtiment.
Pour en savoir plus sur nos services, vous pouvez communiquer avec Stéphane Hamel à l’adresse stephane @ squadbuild.ca